一、房产抵押贷款流程

房产抵押贷款的流程包括提出贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款和按期还款等步骤。

1. 提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2. 递交贷款资料

递交申请材料，包括借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

3. 看房评估

银行根据抵押房子进行实地勘察、评估，评估结果决定着房子抵押贷款的额度。

4. 报批贷款

房子评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5. 签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，并进行公证。

6. 抵押登记手续

银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7. 银行放款

根据各银行规定，将贷款资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8. 按期还款

按时足额还款是建立良好信用的重要环节。

二、房产抵押贷款放款时间

在正常情况下，房产抵押贷款的放款时间一般需要两到三周左右。

三、加快放款的方法

如果贷款者急需资金，希望加快放款速度，可以选择正规贷款流程简便化、快捷化、流程化的方式。一些机构可以在两三天内完成贷款审批和放款手续，只要抵押房能够得到认可。

房产抵押贷款的放款时间因涉及到房产评估、抵押登记等手续，一般需要两到三周的时间。如果贷款者急需资金，可以选择速度更快的贷款方式。