一、索要数据

在购房合同签订之前，购房者可以要求开发商提供有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。通过这些数据，购房者可以计算出公摊面积，明确自身的权益。

二、发现误差怎么办

如果购房者对开发商提供的数据有疑义，可以自行查阅相关文件，或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件。比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等。通过查阅这些文件，购房者可以核实公摊面积的准确性。

三、在购房合同中约定公摊面积

购房者在签订购房合同时，需要注意合同中关于公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款。合同约定得越详细，对购房者越有利。一旦发生纠纷，购房者可以依据合同约定来维护自己的权益。

公摊面积的相关事项

1、高得房率并不等于公摊面积小

购房者在选择房屋时，常常会关注得房率和公摊面积的大小。然而，高得房率并不意味着公摊面积小。一些开发商通过赠送面积来提高得房率，但这些赠送面积并不减少公摊面积。购房者应该理性看待得房率和公摊面积的关系。

2、居住舒适度

公摊面积对房屋的居住舒适度有影响。公摊面积大的房屋通常是高品质的楼盘，配有宽敞的大堂、电梯和完善的公共设施。整个小区会给人一种宽敞明亮的视觉体验，适合追求住宅品质的人群。

3、不存在零公摊

一些开发商在宣传中声称自己的房子是零公摊，实际上是混淆了概念。开发商通过赠送面积来填补公摊面积，但这些赠送面积并不计入产权，并且存在一定的安全隐患。购房者应该对开发商的宣传保持警惕。