一、省钱

全款买房可以免除各种手续费、银行利息等，从总购房款来看更加划算。此外，一次性付款还可以与开发商讨价还价，进一步节省购房款。

二、操作简单

全款买房只需要与开发商签订购房合同，省去了与银行走流程、签合同的麻烦，节省了时间和精力。

三、容易出售

全款购买的房子在再次出售时比较方便，不受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，在经济困难时也可以向银行进行房屋抵押。

四、购房压力大

一次性全款购房对于经济基础较薄弱的购房者来说是一个不小的负担。如果资金不充裕，购房投入过大可能会影响购房者的其他生活支出。

五、存在风险

一次性付款并签订商品房买卖合同后，如果购买的是期房，存在较多未知变数，可能会有购房风险。

六、占用资金

如果购房者能够利用手上留下的现金，再加上合理的理财策略，能够挣更多的资金，就没必要全款买房。

全款买房流程：

1、挑房选房

首先要去挑选满意的房子，只有选到满意的房子，才能进行下一步。

2、缴纳定金

准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。

3、支付房款及换领收据

在缴纳定金后，开发商会约定时间来支付房款，支付后记得领取好收据。

4、签订商品房屋买卖合同

与售楼处签订商品房屋买卖合同，确保合同无误后签字。建议可以叫上有购房经验的朋友一起阅读合同，及时提出不理解的地方。

5、办理过户手续

过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得不动产权证书后，才能办理住户名下的过户手续。

6、领取不动产权证书

在与开发商共同申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，带上身份证领取不动产权证书。

7、入住办理手续

办理入住手续，正式入住房屋。