西宁的房价在全国省会城市中一直表现得很坚挺。虽然最近房价略有下降，但与全国其他大城市相比，跌幅相对较小。西宁2015年棚改后房价一度飙升至1万元，如今即便有所回落，依然维持在8400元左右。西宁的位置和未来潜力让其房地产市场拥有较大的发展空间。

西宁的楼市表现出一种特别的韧劲，这与其地理位置和发展潜力密切相关。作为青海省的省会，西宁在西部大开发中的重要性日益显现，给房地产市场带来了信心。虽然最近新房和二手房价格略有下跌，但相比于全国其他城市的大幅下调，西宁的跌幅显得微不足道。可以说，西宁的房价背后蕴含着对未来发展的乐观预期。

从市场结构来看，西宁的“老破小”房子价格仍然较低，而高端改善型住房的价格则保持在较高水平，显示出市场的多元化需求。对于购房者而言，这意味着有更多的选择空间，无论是刚需购房者还是改善型需求者，都能在西宁找到适合的房产。

未来，随着西部大开发的继续推进，西宁的发展潜力将进一步释放，这不仅有助于房价的稳定，也可能吸引更多的投资和人口流入。对于西宁楼市的未来，保持关注是非常必要的，因为它很可能成为西北地区的一匹黑马。