一、整体形状方正

根据户型的整体形状是否方正，可以判断房间和功能区域的形状是否合理。方正的户型可以提高整体利用率和生活面积。

二、南北通透

南北通透的户型可以形成空气对流，有利于房屋内异味的散出，同时保持房屋内的干燥。南北通透的户型也可以提供充足的自然采光，使房屋内明亮舒适。

三、客厅朝南

客厅是使用频率最高的房间，朝南的客厅可以接收太阳的照射，在冬天保持温暖，在夏天享受凉爽的风。

四、面宽和进深合适

面宽和进深直接影响房间的宽阔度、家具的摆放和自然采光的范围。适当的面宽和进深可以提供舒适的居住环境。

五、没有暗间

暗间没有窗户，无法自然采光和通风，容易变得潮湿有异味。选择没有暗间的户型可以避免这些问题。

六、房间大小适中

房间大小适中可以营造温馨感，太小会让人感觉压抑不舒服，太大则会显得空旷而有隔阂感。选择适中大小的房间可以提高居住品质。

七、动静分区合理

良好的动线设计可以提高户型利用率和居住品质。动线分为居住动线、家务动线和来客动线，三条线不交叉可以提供流畅的活动转换。

通过了解以上关键知识，购房者可以更好地选择适合自己的户型，提高居住品质和舒适度。