一、采光通风效果：

小高层住宅大多是南北朝向的板楼，采光通风效果比高层好。而高层住宅楼层越高，视野越开阔，通风性越好，空气清新。

二、建造成本：

小高层住宅的建造成本相对较低，而高层住宅的建造成本较高。购房者在这方面需要考虑自己的经济承受能力。

三、居住环境：

小高层住宅一般为一梯两户，相对来说居住环境更为安静，房屋朝向也具有优势。而高层住宅多为两梯四户，居住人数较多。

四、视野开阔度：

高层住宅楼层越高，视野越开阔，这也是年轻人喜爱高层的原因之一。而小高层住宅的视野相对较窄。

五、噪音污染：

小高层住宅离地面道路和其他噪音源较近，噪音相对较大。而高层住宅远离楼下功能区，受到的噪音污染较少。

六、电梯方便性：

小高层住宅一般只有一部电梯，如有故障可能会给住户带来不便。而高层住宅电梯多，对于住在楼上的住户来说更加方便。

七、建筑质量：

高层住宅的建筑质量要求较高，比如耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。而小高层住宅在建筑质量方面普遍不如高层。

选择买房时，购房者应根据自己的居住需求和经济承受能力来选择是购买高层还是小高层。高层和小高层都有各自的优缺点，购房者可以根据自己的喜好和需求做出明智的选择。