一、购房定金的风险

购买商品房前，购房者通常需要交付一定金额的定金，以占据房子。然而，如果购房者无法顺利办理按揭贷款，定金就存在被“吃”掉的风险。

二、案例分析

三、避免被骗的建议

1. 在交付定金前，购房者应确认自己能否顺利办理贷款，避免因贷款问题导致购房失败。

2. 对于购买期房，购房者可以要求将相关承诺写入合同，确保开发商履行承诺。

3. 对于二手房购买，购房者可以与业主协商，在合同中明确规定因贷款未获批准导致成交失败时，定金应无条件退还。

四、律师建议

律师建议购房者在购房前与开发商或中介签订相关协议，明确自己的权益。同时，在出现纠纷时，购房者应先做好调查取证，并咨询专业律师以维护自身的合法权益。

购房定金的风险是存在的，购房者需要谨慎选择购房方式，并与开发商、中介明确约定。在购房过程中，购房者应保留相关证据，以便在需要时维护自己的权益。如有纠纷，建议咨询专业律师以获得法律帮助。