赠送面积在房产交易中常常成为购房者关注的焦点之一。究竟赠送面积是否算在建筑面积上，需要根据具体情况来判断。目前，赠送面积主要分为全送和半送两种形式。

一、赠送面积种类

1. 全送：例如飘窗等，购房者无需额外支付费用，但也不计入房产证建筑面积。

2. 半送：例如空中花园等，购房者需支付部分费用，相应房产证上也会有一部分面积。

二、常见赠送面积形式

1. 一楼小院：一般属于公共面积，购房者产权证上不会有小院的测绘面积，但购买时会影响房屋单价。

2. 顶层送阁楼：根据规定，阁楼净高在1.2米以下不计入建筑面积，购房者需注意净高。

3. 买房送车位：需区分产权车位和人防车位，开发商承诺送车位时需明确车位类型。

4. 送飘窗：根据规范，不计入销售面积的飘窗实际上不能收费。

三、赠送面积解析

赠送面积的种类和形式多种多样，购房者在选择房产时应仔细核实赠送面积是否计入建筑面积，以免产生误解。对于开发商赠送的面积，购房者也要了解相关规定，确保自身权益。