一、不同楼层的优缺点

低层、多层、小高层和高层各有优缺点。低层更接近自然，但密度低，不利于节约用地；多层得房率高，但底层和顶层的居住条件不理想；小高层建筑容积大，但价格相对较高；高层土地使用率高，但户型设计难度大。

二、买房选楼层的注意事项

1. 家庭成员情况：若是三世同堂的家庭，选择低楼层便于出行；若有心脏病或恐高症的成员，不宜选择高楼层。

2. 总层数：了解总楼层的位置，一般位于三分之一到三分之二处。

3. 光线：低楼层的光线容易被周边建筑遮挡，若希望有良好的采光，选择高一点的楼层较好。

4. 视野：高楼层视野较好，通常没有遮挡物。

三、买房选楼层的综合考虑

根据家庭成员情况、总层数、光线和视野等因素，综合考虑选择合适的楼层。低楼层适合出行方便，多层适合得房率高，小高层适合建筑容积大，高层适合土地使用率高。根据个人需求和偏好，选择最适合自己的楼层。