一、未成年房子贷款规定

未成年的房子是不可以办理贷款的，因为未成年人没有贷款的民事能力。根据《民法典》第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，需要由其法定代理人代理实施民事行为。银行对于办理贷款的最低年龄限制也是18岁，所以想要办理贷款要么等到成年，要么再添加一名成年的共有人来办理贷款。

二、申请住房贷款的资料

申请住房贷款需要提供以下资料：

1. 夫妻双方的身份证、户口本（外地人需提供暂住证和户口本）；

2. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明的复印件；

3. 收入证明（银行指定格式）；

4. 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5. 资信证明，包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。

三、住房贷款申请条件

对于符合规定的个人，申请住房贷款较为容易：

1. 个人信用良好，拥有较高的综合分数；

2. 拥有稳定的收入和工作；

3. 在本地拥有固定的居住场所；

4. 能够提供购房合同，且所购房屋符合银行的抵押要求等。

根据《贷款通则》第十九条规定，借款人的义务包括如实提供贷款人要求的资料，接受贷款人的监督，按合同约定用途使用贷款，按时清偿贷款本息等。