房产继承的税费及相关事项解析
2025-05-19 20:48  浏览:337

一、房产继承的税费

房产继承的税费及相关事项解析

房产继承本身不需要交税,但在过户的过程中会涉及一些费用。具体税费包括:

1. 登记费:每件100元;

2. 合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

3. 权证印花税:每本5元;

4. 交易手续费:每平方米5元;

5. 契税:法定继承人继承房地产免契税,非法定继承人根据遗嘱继承需要缴纳1.5%的契税;

6. 房产继承不涉及遗产税;

7. 继承房产不需要缴纳个人所得税,但如果继承后对外出售需要按照房价的20%缴纳个税,但满五年且是家庭少有住房的可以免征个税;

8. 如果继承人对房产的价值有分歧,可能需要进行房屋评估费用。

二、房产继承的对象

房产继承的对象包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。根据《中华人民共和国民法典》的规定,继承顺序为:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;如果没有第一顺序继承人,则由第二顺序继承人继承。

三、继承房产的转让

继承的房产可以直接卖。但在进行转让前,继承人需要进行遗产公证和房产变更登记,只有经过房屋产权变更登记后才能自由转让。根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能生效。

以上是关于房产继承的税费及相关事项的解析。继承人在办理过户手续时需要注意相关费用,并在转让房产时遵守规定进行登记手续。

房产继承税费事项
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