契税缴税标准

根据不同的情况，契税缴税标准有所不同。首套90平以下的房屋，契税为1%，90平以上的房屋为1.5%。二套90平以下的房屋，契税为1%，90平以上的房屋为2%。三套房无论大小，契税均为3%。需要注意的是，不同城市可能会有差异，具体以当地政策为准。

房屋维修基金

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、共用设施及设备的更新、改造等项目，缴交比例为住宅建筑安装工程每平米造价的5%－8%。需要注意的是，专用基金不得挪作他用。

房屋抵押登记费

购买期房时，需要在购房流程中办理抵押手续，产生抵押费用。具体包括预购商品房抵押权预告登记费和商品房竣工交付后的房屋抵押权登记费。费用金额根据当地政策而有所不同。

面积差额款

根据商品房面积实测技术报告书，购房者需要根据误差正负3%多退少补的房屋面积差价进行缴纳或收取。具体金额根据实际情况而定。

注意事项

在交房过程中，购房者需要注意以下事项：

1.了解当地政策，了解各项费用的具体标准。

2.与开发商或物业公司确认费用金额，避免被收取过高费用。

3.保留好相关凭证和收据，以备日后需要。

4.与贷款银行协商好抵押手续，避免产生额外费用。

5.在交房前进行验房，确保房屋质量符合要求。

6.与物业公司或业主委员会沟通，了解房屋维修基金的使用情况。

7.及时缴纳各项费用，避免产生滞纳金或其他不必要的麻烦。

交房时需要交纳契税、房屋维修基金、房屋抵押登记费和面积差额款等费用。购房者在交房过程中需要了解相关费用标准，与开发商或物业公司确认费用金额，并注意遵守相关规定和注意事项，以确保交房顺利进行。