一、贷款买房可以抵扣个税的规定

根据中国税法规定，个人购买首套住房贷款的利息支出可以进行专项附加扣除，从而减少个人所得税的缴纳额度。

二、申请退税的条件

申请退税的房产必须是纳税人本人或其配偶或夫妻共同购买的中国境内的首套住房，并且该房产仍在还贷，即仍有住房贷款利息支出。

三、贷款买房抵扣个税的流程

1. 准备相关材料：准备好住房贷款合同、贷款还款支出凭证等相关资料。

2. 登录“个人所得税”APP：打开“个人所得税”APP，点击首页的“专项附加扣除填报”。

3. 选择住房贷款利息：在专项附加扣除填报页面，选择“住房贷款利息”和扣除年度。

4. 填写个人信息和房贷信息：确认个人信息和配偶信息，完善房贷信息，选择产权证明并填写贷款方式，上传相关证明材料。

5. 选择扣除比例：可以选择由借款人100%扣除，或者夫妻双方各扣除50%。

6. 选择申报方式：可以选择“通过扣缴义务人申报”或“综合所得年度自行申报”，然后提交信息。

7. 提交信息：确认无误后点击提交，完成房贷抵扣个税的申报。

四、注意事项

1. 确保所提供的材料真实有效，避免填报错误或遗漏。

2. 注意抵扣年度的选择，确保申报的是当年的房贷利息。

3. 根据个人情况选择合适的扣除比例，以最大程度地减少个人所得税的缴纳额度。

4. 在办理房贷退税时，需提供相关证明材料，如住房贷款合同、还款凭证等。

通过以上流程，您可以成功申报贷款买房抵扣个税，减轻个人所得税的负担。