一、没有购房资格

根据政策要求，购房者需要先查看自己是否具备购房资格，没有购房资格的购房者无法申请贷款。

二、不符合贷款政策

购房者在申请贷款时需要了解自己是否符合贷款政策，如一些城市限购政策要求核实名下房产套数，超过限制的购房者无法申请商贷。

三、征信存在明显问题

征信记录对于贷款申请非常重要，如果购房者的征信存在问题，如连续三个月未还款，银行可能认定其为恶意不还款，从而拒绝贷款申请。

四、提供虚假材料

银行会严格审核购房者的贷款材料，特别是收入证明。如果购房者提供虚假的收入证明，银行会认为其存在骗贷行为，从而拒绝贷款申请。

五、社会不良影响

购房者如果曾经发生过经济纠纷，特别是中小企业主或做生意的人，可能会被纳入失信人名单，从而影响房贷申请。

六、贷款人年龄较大

银行对贷款买房的购房者有年龄限制，超过一定年龄范围的购房者可能会被拒绝贷款申请。

七、征信多次被查询记录

银行对征信记录的查询次数也有要求，如果购房者的信用报告被多次查询但未获得新贷款或申请信用卡，可能会对获得新贷款或申请信用卡产生不利影响。

购房者在申请贷款时应提供真实材料，遵守相关政策规定，维护良好的信用记录，以增加贷款申请成功的机会。