国家发改委近日发布REITs常态化发行新规，扩大资产范围、简化审批流程。这项政策将显著加快REITs市场发展步伐，为华润置地等房企带来新的融资机遇。新规允许将租赁住房、养老设施等新型资产纳入REITs，并支持非国有企业参与。

近期出台的REITs新政策正在重塑中国房地产金融格局。根据国家发改委通知，REITs试点范围将迎来重大突破，首次将租赁住房和养老设施等民生类资产纳入发行范畴。这一调整不仅丰富了REITs底层资产类型，更为房企开辟了新的融资渠道。

值得注意的是，新规明确支持非国有企业投资项目参与REITs发行，打破了以往主要由国企主导的局面。同时，审批流程也得到优化，允许发行人在首次公开募股后六个月内提交资产注入申请，大幅提升了操作灵活性。

市场分析人士指出，这些改革措施将显著提升REITs市场的活跃度。特别是对于华润置地这类正在筹备资产注入的房企而言，新规意味着更快的审批速度和更顺畅的发行流程。随着REITs常态化发行机制的建立，优质不动产的证券化进程有望全面提速。